A geração do milênio é responsabilizada por muitas coisas. Os economistas se queixam há muito da dívida estudantil da geração e, lá, é hesitante em comprar casas, carros e tudo o mais que faz o mercado de ações disparar. Mas é tudo verdade? Por exemplo, a Millennial está comprando menos casas que a Geração X? A resposta pode surpreender você.
Na verdade, não existem datas exatas de início e término para a geração X ou a geração do milênio, mas os demógrafos definem vagamente a geração X como qualquer pessoa nascida entre meados da década de 1960 e início da década de 1980, de acordo com o Pew Research Center. A geração do milênio é a próxima da fila, com os pesquisadores definindo-a como alguém nascido entre 1983 e 1996, embora, novamente, não haja pontos de corte exatos, de acordo com o Pew Research Center.
Tanto a geração X quanto a geração Y têm má reputação com as gerações mais velhas, como os Baby Boomers (embora os Boomers tenham tornado as coisas economicamente difíceis para as duas gerações mais jovens). Os da geração X têm uma reputação de serem "preguiçosos", enquanto os Millennials também são conhecidos por terem "direito", de acordo com a American Psychological Association. Então, novamente, com as duas gerações assumindo enormes quantidades de dívida estudantil e as economias flutuantes, quem pode culpar uma ou outra geração por não seguir o caminho da casa própria? (As mulheres milenares, no entanto, sempre compraram mais casas do que suas colegas masculinas milenares.)
Mas se realmente queremos culpar uma geração inteira pela falta de vendas de imóveis, é a Geração X, de acordo com o HuffPost. Porque a pesquisa mostra que os Millennials estão comprando mais casas que a Geração Xers, e geralmente depois que se casam e começam a construir suas famílias, ou a ter filhos, de acordo com a Bloomberg.
GiphyAnteriormente, a propriedade de casas estava em declínio desde 2005, de acordo com o The Atlantic, quando uma grande parte da geração Xers chegava aos 30 anos, época em que as pessoas tendem a se acalmar e começar a pensar sobre compra de casas. A questão era que, de acordo com a CNN Money, a Geração X não estava fazendo isso. O Relatório de Habitação do Estado da Nação de Harvard de 2015 constatou que a posse de casas entre pessoas de 35 a 54 anos foi a mais baixa de sempre desde 1993, e especialmente para menores de 44 anos.
Daniel McCue, pesquisador associado do Centro Conjunto para Estudos sobre Habitação da Universidade de Harvard, disse em comunicado à CNN na época que é provável porque o mercado atingiu o pico "exatamente quando eles estavam no auge da idade de compra pela primeira vez". E os membros mais velhos da Geração X que acionaram a compra de uma casa quando a bolha do mercado de crédito estava se formando não aumentaram quando deveriam normalmente, porque a crise imobiliária estava apenas começando, de acordo com o HuffPost. McCue acrescentou que a geração mais antiga era toda sobre aluguel.
Ele acrescentou na época: "O ciclo normal de aluguel e mudança para a casa própria e de espaço para os inquilinos mais jovens seguirem não está acontecendo tão rapidamente".
Por volta de 2015, foi também quando os especialistas lamentaram todos os Millennials que ainda viviam com seus pais. Mas isso está começando a mudar, de acordo com a Bloomberg. O US Census Bureau de 2017 descobriu que pessoas com mais de 65 anos, os malditos Boomers que entraram antes do mercado explodir, eram o maior grupo de proprietários de casas. As taxas de propriedade de residências eram as mais baixas, com 36%, para pessoas com menos de 35 anos, que seriam a geração do milênio. Mas essa taxa é muito importante, porque subiu de 34, 7% apenas um ano antes, o que, segundo o Wall Street Journal, é "de longe o maior aumento de qualquer faixa etária". (No geral, no ano passado, porém, as taxas de imóveis residenciais aumentaram pela primeira vez desde 2004, o que é uma boa notícia.)
O que os economistas da Bloomberg e especialistas em imóveis da Zillow pensam é que isso significa que, com a economia melhorando, os Millennials estão se estabelecendo em suas carreiras, mudando-se para parceiros, se casando, tendo filhos e finalmente percebendo que o aumento dos preços dos aluguéis faça da casa um bom negócio. Também estamos longe o suficiente da crise imobiliária para que as pessoas se sintam seguras para entrar em um contrato de hipoteca.
A economia em mudança também está finalmente dando espaço para a Geração X também. De acordo com a Housing Wire, os Millennials ainda estão comprando mais casas do que seus pares mais velhos, mas a Geração X está saindo agora em "massa" para comprar casas. As taxas de aquisição de imóveis residenciais são de até 28% este ano para os irmãos e irmãs mais velhos da geração Y, também apontou a fonte.
Acontece que ambas as gerações, como as anteriores, são bem parecidas. Não é como se as gerações mais jovens não quisessem famílias e lares que pudessem chamar de seus, mas que eles foram forçados a sentar e esperar a economia tornar possível esses sonhos americanos. Felizmente, a propriedade da casa continua em alta.
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